【别墅出售】$1,199,900

这座独立别墅位于蒙特利尔西岛核心地段——Dollard-des-Ormeaux（简称DDO），建于2000年，占地6,052.54平方英尺（562.3平方米），设有4+1间卧室与3+1间浴室，配有双室内车库及2条车道。地址：4434 Rue René-Émard，Dollard-des-Ormeaux，H9A 3G7。2025年地税为$7,748，2024年学校税为$860，政府估价为$1,066,700（评估比112.49%）。

别墅配备齐全，包含冰箱、炉灶/烤箱、洗衣机、烘干机、冷冻柜、所有窗帘、固定灯具、中央吸尘系统及配件、部分泳池配件及热水器，满足您日常生活的一切所需。

DDO总面积15.10平方公里，总人口49,637，是一个成熟、便利且安全的居住社区。别墅周边交通便捷，步行可达公交车站，搭乘470号公交车可直达地铁橙线终点站Station Côte-Vertu，再乘坐地铁约20分钟即可到达市中心。驾车约9分钟可至西岛最大购物中心Fairview，购物、餐饮、娱乐设施齐全。区域内分布着Costco、Super C、盛泰中国超市、Jean Coutu、Tim Hortons等日常生活所需设施，基本在15分钟车程范围内，生活极为便利。邻近13号、15号及40号高速公路，开车约25分钟即可抵达市区。

房屋本身设计亮点丰富：

宽敞迎宾门厅，可同时接待约10位宾客

法式玻璃门通往挑高8尺以上的明亮主层

客厅与正式餐厅铺设陶瓷地砖，典雅大气

厨房设有花岗岩台面、中岛设计及阳光早餐角落

面朝西的后院配有大型铺石露台与私人泳池

家庭厅设定制墙柜与壁炉，营造温馨居家氛围

主层设有隐蔽化妆间及独立洗衣房

二楼设有四间宽敞卧室，配备中央开放空间。主卧套房挑高天花板、配有步入式衣帽间及水疗风格卫浴，卫浴内设双洗手台与独立式浸泡浴缸，舒适奢华。

地下室功能齐全，包含娱乐室、湿吧、完整浴室、大卧室、酒窖及储藏室，为家庭成员提供理想的休闲与生活空间。室内装潢精选巴西胡桃木地板、皇冠造型线条、实木楼梯与优雅地毯，配备环绕音响布线系统及200安培电力系统，兼顾格调与实用，是理想的高品质住宅选择。