[ *好投资*圣劳伦区4套公寓楼好价117万] 租金7万8，多项翻新，理想地点，近轻轨

【物业类型】投资物业

【物业要价】$1,179,000

【建造年份】1958

【占地面积】3500平方英尺

【房屋格局】1套六半，1套四半，2套三半，年租金收入70,776$。首付25%起

【车位情况】1室内车位，1室外车位

【楼盘地址】3948-3954 Boul. Henri-Bourassa O. Montréal (Saint-Laurent) H4L 1A3

【基本情况】

不要错过这个绝佳的投资机会：维护良好的建筑，有 4 间美丽明亮的公寓，其中 3 间已翻新。一楼有超大的 6 1/2 间，可通往后院和车库（租约于 2025 年 10 月 31 日结束）。二楼有两间宽敞的 3 1/2 间，地下室有一间经过全面翻新的 4 1/2 间。专业管理的建筑（所有 4 个单元）。卖方提供家用电器供租户使用。地理位置优越：距离新 REM、医院、拉瓦尔、Marcel-Laurin 大道（拥有许多杂货店和百货商店以及餐厅）、Côté-Vertu 地铁、学校等仅几分钟车程！

不要错过这个绝佳的投资机会：维护良好的建筑，拥有 4 间美丽明亮的公寓（其中 3 间已翻新）

当前年收入：61 980 元

截至 2025 年 7 月 1 日的年收入：63 480 元

潜在年收入：78 900 元

屋顶 2016

3950- 位于一楼的超大 6 1/2 平方英尺公寓，可通往后院和车库（租约于 2025 年 10 月 31 日结束）。宽敞的现代厨房，带早餐角。宽敞的客厅，开放式设计，通向餐厅。3 间大卧室，非常适合家庭或在家工作的个人。希望入住一楼的买家应在 2025 年 4 月 30 日之前向租户发送收回住宅的通知。

3952- 位于二楼的宽敞 3 1/2 平方英尺公寓，带两个阳台。客厅和厨房非常明亮。宽敞的卧室。自 2025 年 6 月 1 日起，以每月 1350 元的价格租给新租户。

3954- 宽敞的 3 1/2，长期租户，付款习惯良好。自 2025 年 7 月 1 日起的新租金为每月 690 元。

3948- 漂亮的 4 1/2，2023 年全面翻新。新地板、厨房橱柜，2024 年 11 月新粉刷。自 2025 年 4 月 1 日起的新租金：每月 1600 元

****专业管理的建筑（所有 4 个单元）。

卖方提供的电器供租户使用。将留在房屋内，但不包含在租赁或销售中。

地理位置优越：距离新

-REM

-圣心医院

-拉瓦尔

-卡地亚维尔

-马塞尔-劳林大道 (Blvd Marcel-Laurin) 仅几分钟车程，那里有许多杂货店和百货商店以及几家餐厅

-Côte-Vertu 地铁

-圣洛朗体育中心

-Vanier 学院和 Cegep Saint Laurent

-Rockland 购物中心

-步行 10 分钟即可到达 Alice-Parizeau 小学

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。**

【Source】Centris No. 11197169 ，JASMINE LEBLANC, Real Estate Agency

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