超值投资! 魁北克城核心地段杂货店 + 旅馆 + 房产整体出售,稳定收益 + 增值潜力! 新盘

316 Charest Boul E, Quebec, QC G1K 3H4 地图周边 | 社区结构
超值投资! 魁北克城核心地段杂货店 + 旅馆 + 房产整体出售,稳定收益 + 增值潜力! 新盘
316 Charest Boul E, Quebec, QC G1K 3H4
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,499,000+税
带物业
年营业额
$1,400,000
行业类型
零售业 - 便利店

物件说明

  • 年利润 $300,000
  • iU91编号 139096
  • 发布人 店主
  • 物业形态 上居下铺
  • 雇员人数 1人
  • 经营时间 10年
  • 营业时间 每周7天营业
  • 营业状态 有酒牌 有彩票
  • 周边环境 繁华大街 学校 托儿所 社区中心 体育设施 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 3,4,28 - 步行约1分钟
  • 附近火车 近火车站 - 步行约15分钟

特色说明

超值投资! 魁北克城核心地段杂货店 + 家庭旅馆 + 房产整体出售 —— 稳定收益 + 增值潜力,仅需149.9万加元!


物业亮点: 稀缺资源,一站式投入,多重盈利。两套生意与一栋物业整体打包出售,让你实现多元化收入。


物业介绍:房产是座独栋建筑,具有商业+住宅混合产权。地下室,一楼为杂货店,二楼,三楼为AIRBNB。房产占地面积386平方米,含4个室外停车位。支持商业贷款,最低首付30 %。整棟建筑的地基墙体经过加固,门窗地板全部换新或进行过保养。墙面进行过维护,室内设施进行了更新。


杂货店年营业额稳定。 杂货利润店面大,空间宽,设备全,近30门双冷库。周围商业竞争小。 2024年报税营业额$130万+(含彩票7万),税前净利20万+(含老板,雇员工资)。烟占比35%,酒占比30%,杂货占比30%。其余为彩票(约7万)。烟利14%,酒利20%,杂货利40% (游客区,杂货利高)。


家庭旅馆已拿到商业街上5套住房的持牌执照CITQ。此Airbnb依托魁北克城旅游热点,2024年均入住率65%。,目前4套客房出租,含4个室外停车位,2024年旅馆年营业额10余万。目前业主自住1套大4半,若5套全部投入运营,预计年总收入为13余万。房间装修现代,配备独立卫浴及厨房设施等,Airbnb评分4.5+/5。


核心商圈:位于魁北克城市中心繁华街道,对门就是著名的酒店群,人流量密集,近旅游区。公交密集,交通方便,步行可达学校、购物中心。


旅游配套:毗邻老城,小尚普兰街,战场公园,老港等景点,夏季客流量激增,家庭旅馆收益季节性增长。

投资回报:抗风险能力强,一次投入,三重收入:房产增值预期强劲(2025年魁北克城房价预计上涨11%左右); 杂货店与家庭旅馆同步赢利,稳定收益触手可得。

家庭式经营:杂货店与旅馆同步运营,适合家庭或小型团队接手。


适合买家类型:

投资者:锁定优质资产,长期持有享受物业升值 + 强劲现金流。

新移民家庭:通过商业经营快速获取本地收入。


心动不如行动,请立即预约考察。

电话:418-271-7920 张先生


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社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 2,335 ... ...
2016年该地区人口数量 1,682 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 38.8 ... ...
个人住宅数量 1,681 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,438 ... ...
每平方公里人口密度 5,351.8 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.44 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 332,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,490 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 75.5 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 926 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 450 ... ...
半独立屋 5 ... ...
排屋 5 ... ...
Duplex里的公寓 25 ... ...
公寓(4层以下大楼) 945 ... ...
其他独立住宅 10 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 99,600 ... ...
2020年家庭平均税后收入 84,400 ... ...
家庭平均人口 2.5 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 103,000 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 87,000 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 120,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 98,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.7 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 62,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 56,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.5 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 30 15 15
只说法语的人数 1,110 575 535
可以说英法语的人数 1,180 675 500
不懂法语和英语的人数 20 10 15

族裔统计

总计男性女性
南亚人 15 0 10
中国人 40 20 20
黑人 120 55 65
菲律宾人 0 0 0
阿拉伯人 40 35 10
拉丁美洲人 20 15 0
东南亚人 10 0 10
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 0 0 0
非少数民族 1,895 1,080 820

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 20 15 0
商业,金融和行政 250 140 110
自然和应用科学领域工作 225 180 50
卫生保健行业 135 35 100
教育,法律,社区和政府工作 230 105 130
艺术,休闲,文化和体育行业 55 40 10
销售和服务性行业 310 145 165
技术工人,运输业,操作工及相关行业 75 60 15
自然资源,农业及相关行业 0 0 0
加工行业和公共事业 25 15 10

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