[*好别墅*Verdun西南近河景靓丽半独立别墅98万] 3卧2卫带车库，外形雄伟，AA地点

【物业类型】半独立别墅

【物业要价】$980,000

【房屋格局】3卧室，2卫浴

【建造年份】1997

【占地面积】2592平方英尺

【车位情况】1室内车库，2室外车位

【地理位置】1327 Rue Leclair Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 2M6

【基本情况】

欢迎来到 1327 Leclair，这是一栋宽敞明亮的住宅，位于备受追捧的 Crawford Park 社区。它比该地区的普通住宅更大、更新，拥有宽敞的开放式主楼层，非常适合家庭居住。壁炉可以升级或改造，增添了温暖诱人的氛围。楼上的这套 2 居室可以轻松重新配置为 3 间卧室。翻新的浴室非常壮观。装修完毕的地下室可以增加一间卧室和一间办公室。这栋住宅拥有一个没有后邻居的私人后院、新近建成的门窗和加热地板，真正与众不同。

建筑：

* 两层住宅，有 2 间卧室，可轻松改建成 3 间卧室

* 宽敞的入口，铺有陶瓷地板，配有大衣柜

* 一楼和楼上铺有加热地板，壁挂式空调，一楼有嵌入式照明，两层均铺有橡木地板

* 明亮的餐厅，两侧有窗户

* 客厅，带通往后院的露台门，燃木壁炉，配有漂亮的烟囱和照明壁炉架

* 实用的中央厨房，配有午餐柜台和“砧板”区，供烹饪爱好者使用

* 非常宽敞的主卧室，有两扇窗户和两个衣柜

* 宽敞的翻新浴室，配有独立浴缸、大淋浴间、双梳妆台，墙壁和天花板上有令人惊叹的木质装饰

* 第二间卧室，同样非常宽敞，有三扇窗户

* 地下室有一个漂亮的家庭房，可以用作卧室、办公室或其他用途，包括大窗户和内置墨菲床。 2020 年翻新的实用浴室

* 通过地下室方便进入车库

外部：

* 车道可容纳两辆车

* 后院景观优美，有围栏，没有后院邻居，有成熟的树木，营造出郁郁葱葱的夏季环境

* 铺路石和覆盖物易于维护

* 邻近建筑物有攀缘植物，为户外空间增添魅力

* 院子里有小型游乐场，非常适合儿童

* 加热地上游泳池，即使在热浪中也能享受夏日

翻新：

2024 年 - 更换窗户

2022 年 - 屋顶翻新

2021 年 - 更换前外部楼梯和栏杆

2020 年 - 地下室浴室翻新和地下室地板更换

2018 年 - 加固后露台，更换前门和露台门

2016 年 - 翻新楼上浴室（20,000 美元）

2015 年 - 增加阁楼隔热层（R41）并更换燃气暖气带电炉的系统

2011 年 - 厨房和壁炉墙翻新（20,000 美元）、窗户填缝

2010 年 - 车库车道和挡土墙重建、景观美化（8,000 美元）、后院翻新（铺路石）和泳池周围景观美化

位置 - 靠近服务设施：

* 位于备受追捧的 Crawford Park 社区

* 步行不到 6 分钟即可到达河滨、公园和自行车道

* 附近有学校和日托中心，非常适合年轻家庭

* 开车几分钟即可到达 Rue de Verdun 和 Promenade Wellington，提供餐厅、咖啡馆、药店、杂货店等

* 开车 6 分钟即可到达 Jacqueline-De-Repentigny 图书馆

* 开车 4 分钟即可到达药店

交通 - 多种选择，交通便利：

* 方便前往 58 路公交线路

* 靠近 BIXI和 Communauto 站

* 方便前往主要高速公路：15、20、10、Champlain Bridge

* 多种交通方式可快速抵达市中心

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.23635673 ，ROYAL LEPAGE ALTITUDE, Real Estate Agency

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