[ *好投资*Rosemont近排名第一中学JE6套三半物业仅109万] 租金6万5，地段好，不愁租

【物业类型】投资物业

【物业要价】$1,099,000

【建造年份】1949

【占地面积】2489平方英尺

【房屋格局】6套三半，年收入65,472$。首付25%起

【楼盘地址】6538-6548 Rue Cartier Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2V7

【基本情况】

迷人且维护良好的出租物业，拥有六个大型 3 ½ 单元，全部出租，位于 La Petite-Patrie 的中心地带。每个单元都提供宽敞的房间、带用餐区的大厨房以及前后玻璃纤维阳台。围栏后院种有成熟的树木，通向一条清理过的小巷，可容纳停车位。两个地下室单元享有明亮的英式庭院。地理位置优越，靠近商店、服务设施和法布尔地铁站。

探索这座维护良好的建筑，拥有六个宽敞的 3 ½ 单元，地理位置优越，位于备受追捧的 La Petite-Patrie 街区。该物业已全部出租，提供难得的投资机会，将优越的地理位置与实用功能相结合。

**单元特点：

- 宽敞的空间：每个单元都拥有设计精良的大房间，包括带用餐区的宽敞厨房和一间可用作大卧室和客厅的双人房，可通往前阳台。

- 充足的存储空间：优化的存储空间，方便租户。

- 玻璃纤维阳台：前后阳台耐用、维护成本低。

- 方便的热水器：位于厨房内，方便使用。

- 现代更新：6548 号单元于 2024 年进行了翻新（厨房、浴室、油漆），外观更加现代。

**建筑特色：

- 砖砌外墙：增添经典魅力并增强耐用性。

- 大后院：有围栏，有成熟的树木，通向经过犁耕的后巷。该空间可轻松容纳停车位。

- 明亮的地下室单元：两个地下室单元设有英式庭院，提供充足的自然光。

- 维护良好：多年来，该物业一直得到持续维护。

**优越的地理位置：**

- 靠近便利设施：距离商店、学校、公园（Molson 和 Marquette）以及 Beaubien E 和 Papineau 的便利设施仅几步之遥。

- 交通便利：靠近法布尔地铁站和公共交通，可享受实用、便捷的生活方式。

***此房产非常适合寻求在蒙特利尔最具活力的街区之一拥有稳定且位置优越的建筑的投资者。难得的机会不容错过！

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** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 10124519 ，ROYAL LEPAGE ALTITUDE, Real Estate Agency

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