保护业主 魁省将对新公寓立法
保护业主 魁省将对新公寓立法
时间: 2024-10-02 15:46:14
文章来源: 蒙城华人网
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据报道，为了避免新购公寓的业主陷入昂贵的隐藏缺陷问题，魁北克将对所有新建建筑强制实施三次检查。
近年来，许多买家在入住新房后发现漏水、地基问题或霉菌。过去四年中，魁北克建筑管理局（RBQ）进行的检查中，有一半发现了施工或设计缺陷。
Legault政府将着手解决这一问题，并规范良好的施工实践。据我们掌握的信息，部长Jean Boulet将强制所有房地产开发商在建筑施工期间进行三次检查。
相关法案将于今天周三在国民议会提出。
此外，建筑工地的检查将需要在某些关键节点进行，比如在安装石膏板之前，即在“封墙”之前。一旦墙体竖立，难以发现潜在的电力或管道施工问题。
目前，由非营利组织“住宅建筑质量保证”系统性检查的新建建筑物仅限于四层及以下的建筑。
而高层公寓楼并不在其检查范围内。购房者若对此不满，只能诉诸法律，维权过程既耗时又不一定能成功。
开发商可以聘请专业人士，如工程师或建筑师，或由RBQ的检查员对其建筑进行检查。在业主踏入新家之前，开发商需获得一份合格证明，以证明建筑符合建筑法规和市政标准。
如果开发商未遵守检查员发出的纠正通知以确保工程合规，他们将面临高额行政处罚。根据我们获得的信息，罚款金额将大幅提高。
此外，开发商还需接受培训，方能获得RBQ颁发的施工许可证。
适用于所有新建建筑的最新措施
施工期间强制进行三次检查
其中一次检查需在“封墙”前进行
开发商需聘请专业人士（如工程师、建筑师）或 RBQ 检查员对建筑进行检查
开发商若不遵循检查员发出的纠正通知，将面临行政处罚
开发商需接受培训，方可获得 RBQ 颁发的施工许可证
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