年收入需要多少才能在温哥华买一栋平均价格的房屋？
年收入需要多少才能在温哥华买一栋平均价格的房屋？
时间: 2024-08-20 15:32:14
文章来源: 星岛日报
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一份新报告称，6 月至7 月期间，温哥华平均房价所需的最低收入略有下降。虽然这听起来像是个好消息，但这个数字仍然相当高，远远超过大多数家庭的收入。
根据Ratehub.ca 的数据，您需要年赚226,680 元，才能买得起价值1,197,700 元的房屋，这是该公司列出的截至2024 年7 月的房屋平均价格。
这比一个月前减少了5,020 元，当时需要赚231,700 元才能负担得起价格约为1,207,100 元的房屋。
Ratehub.ca 表示，这是所需的最低年收入，还提供抵押贷款和压力测试利率。
从数据中可以明显看出，下降背后的一个因素是房价略有下降。 Ratehub.ca表示，降息也「有效降低了借贷成本」。
Ratehub.ca 表示：「根据7 月的数据，平均5 年期固定抵押贷款利率从6 月的5.47% 下降至5.29%，抵押贷款压力测试实物下降至7.29%。因此在加拿大最昂贵的住房市场，获得抵押贷款资格所需的收入下降了5,000 多元。」
虽然Ratehub.ca 表示，对于加拿大最昂贵的城市来说，「春季和夏季市场表现缓慢」，但它补充说，加拿大央行预计明年将隔夜贷款利率下调至3% 至2.5% 的范围。
据加拿大房地产协会（CREA）称表示，这将引领市场走向更「活跃」。
CREA 主席梅贝(James Mabey) 表示：「目前，许多市场为买家提供了比近年来更健康的选择，但缓慢且轻松的购房体验的日子可能已经屈指可数了。」
7 月份，卑诗省房地产协会(BCREA) 表示，该省的房屋销售量比去年同期下降了19%。报告解释说，房屋销售降幅最大的是菲沙河谷，6 月房屋销售量年减32%，销售总量为1,255 套。
大温哥华地区的销售量也大幅下降，共成交2,418 笔，比去年同期减少18.5%。
BCREA 表示，尽管全省房屋转手数量有所下降，但价格仍上涨，尽管涨幅不大。 「2024 年6 月，卑诗省的MLS 住宅平均价格上涨1%，达到998,159 元，而2023 年6 月的平均价格为988,632 元。总销售额为71 亿元，比上年同期下降18% 。 」
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