加拿大租金自疫情以来涨幅最大的城市
加拿大租金自疫情以来涨幅最大的城市
时间: 2024-07-12 10:11:42
文章来源: iU91地产网
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据Yahoo Finance报道，加拿大的公寓租金早已抹去了因COVID-19疫情带来的价格下跌，并且自那以后不断攀升，达到令人瞠目结舌的高度，主要是由于供应不足和前所未有的人口增长推动的。
然而，自2021年4月达到疫情低点以来，租金上涨的速度在全国范围内差异很大。如今，一些城市的租房者面临的平均租金比其他城市高得多。根据Rentals.ca的数据，加拿大一居室公寓的平均要价租金已经从2021年4月的每月$1,414上涨到今年6月的$1,849，略多于三年内增长了约30.8%。
在卡尔加里、温哥华、不列颠哥伦比亚省的本拿比和安大略省的伦敦，自2021年4月以来的涨幅从40%到超过50%不等。本拿比的53.6%涨幅相当于年增长率约14.3%。
两居室公寓的最大涨幅相似，但不列颠哥伦比亚省的维多利亚市位居榜首，涨幅为53.4%，安大略省的伦敦市则较低。
一些涨幅显著的城市仍然相对可负担。例如，埃德蒙顿和萨斯喀彻温省的里贾纳，尽管平均租金上涨超过35%，但由于它们在2021年4月的租金远低于最昂贵的城市——平均租金大约是温哥华或多伦多的一半，因此它们仍然位于Rental.ca 2024年6月排名的低端。
在低端市场，魁北克省的加蒂诺、拉瓦尔、蒙特利尔、温尼伯和阿尔伯塔省的麦克默里堡（McMurray）的一居室公寓租金涨幅均在25%或以下，远低于加拿大平均水平。
温哥华及其邻近郊区本拿比的租金急剧上涨，与今年劳动力数据所显示的人口显著增长相一致。卡尔加里也迎来大量人口流入，阿尔伯塔省现在是省际迁移的首选目的地。住房负担能力被认为是吸引人们来到该省的因素之一。
人口增长在多伦多也很显著，自疫情低点以来，一居室的平均租金上涨了近35%。蒙特利尔的人口增长最近与温哥华类似，但那里的租金涨幅并不像西海岸城市那么剧烈。
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