魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔五月住宅房地产市场统计数据。

 

 

2024 年 5 月，蒙特利尔地区的住宅销售量为 4,563 套，与去年同期相比增长 4%，即 158 笔交易，值得注意的是，自 2000 年开始汇编市场数据以来，这一交易活动水平略高于每年这个时候的历史平均水平。

 

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，尽管 5 月份的销售额与 2023 年 5 月相比仅增长了 4%，但这是与去年同期的强劲市场相比。具体而言，蒙特利尔北岸占据领先地位，不仅占蒙特利尔地区四分之一的交易量，而且销售额还增长了 13%。

 

Brant 还指出，除了蒙特利尔地区自 2023 年以来享有的有利人口因素外，良好的表现也是近期多种因素共同作用的结果，主要是经济因素，包括经济增长和对基准利率首次下调的预期，这刚刚在通胀趋近于 2% 目标的背景下实现。

 

地区

 

Saint-Jean-sur-Richelieu 的销售额有所下降（118），与 2023 年 5 月相比下降了 14%；蒙特利尔岛内和南岸的交易数量保持稳定，分别为 1,743 笔销售（0%）和 919 笔销售（+1%）；此外， Laval（446，+4%）、蒙特利尔北岸（1,056，+13%）和 Vaudreuil-Soulanges（221，+18%）的销售额均有所增加。

 

物业类别

 

单户住宅的销量为 2,334 套，小幅上涨 2%；公寓销售增长 5%，达到 1,786 笔交易；plex 销售 440 笔，增长 11%。

 

房价

 

与去年同期相比，整体中位数价格有所上涨。公寓的中位数价格为 410,000 元，小幅上涨 2%；单户住宅的中位价为 575,500 元，比去年增长了 5%；plex 的中位价为 780,000 元，在此期间增长了 7%。

 

房源

 

2024 年 5 月，蒙特利尔的活跃房源数量与去年同期相比显着增加了 22%，达到 18,996 套，所有房产类别的房源数量都有所增加。