房东想加租6.37%：百名租客罢租一年仍在坚持
房东想加租6.37%：百名租客罢租一年仍在坚持
时间: 2024-05-01 15:49:02
文章来源: 加国无忧
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多伦多Thorncliffe Park地区的近百名租客现已一年没有交租金了，目前尚不清楚这场纠纷何时结束。原因是房东想加租6.37%，但遭租客拒绝并罢租至今。
据报道，去年5月，Thorncliffe Park Dr. 71、75和79号的大约100个家庭在房东拒绝撤回高于政府指导价的租金上涨申请后发起了罢租。
房东之一PSP Investments向CP24证实，目前有86名租客正在扣留租金，房东和租客委员会（LTB）已经命令他们向法庭缴纳租金，而围绕要求的租金增加的讨论仍在继续。
此后，一些参加罢租的租户也收到了LTB的通知，告知他们房东已因不支付租金而提出驱逐他们的申请。不过这些驱逐程序似乎处于停滞状态。租户组织者Phil Zigman告诉CP24，受影响的人仍在等待听证会的安排。
房东希望将租金最多提高6.37%
2023年，安省的房东可以将2018年11月15日之前首次入住的租金管制单位的租金提高2.5%。2018年之前，省批准的租金涨幅为每年1.2%。任何高于这些金额的金额都需要得到LTB的批准。
Starlight/PSP告诉CP24，它在2022年1月申请了5.33％至6.37％的租金上涨，具体额度取决于不同的建筑物。
房东表示，AGI将分三年进行，用于建筑结构外部和阳台修复、照明改造和增压泵更换。
与此同时，LTB尚未对这些申请做出决定，如果批准，受影响的租客将需要补缴去年5月第一次加租生效时所欠的差额。
Iqbal Dar也扣留了租金，他在过去20年里一直住在同一栋大楼内租用一套面积相同的单元。
他在周六晚上告诉CP24，我们对事情的进展确实感到不安，一天前，一群租客和支持者聚集在大楼外，举着标语牌和大型标语，以提高人们对这一问题的认识。
他说，这三栋大楼的许多租客都是加拿大的低收入新移民、老年人和领取社会援助的人，他们根本没有能力支付更多租金。
房东表示这3处房产已投资2850万元
Starlight Investments住宅运营副总裁Penny Colomvakos在向CP24提供的一份长篇声明中表示，自2019年收购这些建筑以来，该公司投资超过2850万元。
Colomvakos表示，租金上涨指导方针（AGI）“仅适用于《住宅租赁法》规定的已完成且必要的资本项目，并由市政事务部、住房和房东租客委员会强制执行”，并指出，它们是“仅限于已完成的结构性投资，例如阳台和建筑物维修、照明改造和增压泵更换，以确保居民的安全。”
但是，至少有两名接受CP24采访的租客声称，建筑物上所做的工作本质上只是“装饰性的”，并不能成为提高租金的理由。
有租客说，他们只是从外部进行了翻修，但内部没有做任何事情。公寓单元内一切都乱七八糟，多年来一直没有修复。
Ukani告诉CP24，如果房东只是与租客群体坐下来并同意放弃AGI，同时承诺翻新和维护整个房产，尤其是内部房产，那么罢租将“在明天结束”。
不过，Colomvakos指出，虽然这三栋大楼的所有居民都有资格获得租金减免，但目前扣留租金的86个单元中没有一个提出申请。
她表示，管理公司确实“重视与租客的开放沟通渠道”，物业经理可以与居民进行一对一的会面，秘密讨论他们的情况。
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