买房趁早 马上蒙特利尔房地产将强势回归
买房趁早 马上蒙特利尔房地产将强势回归
时间: 2024-01-15 16:18:36
文章来源: 蒙城华人网
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2024 年，大蒙特利尔地区的购房者需求将有所回升，在住房短缺的情况下，这将导致房价上涨。
这是根据Royal LePage今天发布的房价研究和市场预测的结果得出的。
由于许多魁北克人没有在 2023 年购买房产，因此今年房地产市场面临着“买家被压抑的需求回归”的风险。
在魁北克省住房短缺的情况下，这种需求的增加可能会“刺激价格上涨”。根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的计算，到 2030 年，魁北克省的住房缺口将达到 86 万套至近 109 万套。
因此，魁北克 Royal LePage 副总裁兼总干事 Dominic St-Pierre 认为，房地产交易应该会在 2024 年初放缓，然后在春季末预期借贷成本下降期间，活动将强劲恢复。
2023 年价格已经更高
房地产公司Royal LePage指出，尽管经济放缓是为了应对通货膨胀，2023年，大蒙特利尔地区（不包括Laval）的房产价格比2022年高出4.1%。
按季度计算，除了南岸以外的所有地区的房产价格都出现了下降（-1.5%），主要是因为较高的抵押利率影响了潜在购房者的购买力。
“尽管如此，我们看到看房的请求有所增加，反映出买家对房地产市场重新抱有乐观态度，而 2024 年降息似乎也越来越容易实现，”St-Pierre 先生解释道。
就房产类型而言，单户独立住宅的中位价格较 2022 年第四季度增长 4.7%，达到 629,700元，环比下降2.5%。
2023 年第四季度公寓中位价格保持稳定，较 2022 年同期增长 1.1%。
St-Pierre 先生表示：“事实证明，加拿大央行降低通胀的举措非常有效。”他回顾道，2022 年 6 月通胀率已达到 8.1%。
在各种房产类型中，有效挂牌数量仍然远低于过去十年的平均水平，尽管由于人口急剧增长，需求大幅增长。
"即使消费者已经适应了利率较高的新现实，这仍然是目前阻止房价上升的主要因素，考虑到住房供应仍然极度短缺，"St-Pierre先生指出。
2023年房地产市场亮点
大蒙特利尔地区房产的总体价格在2023年达到了566,700元。
截至2023年12月，大都市区内有30,171个有效的住宅挂牌。
除了Sherbrooke市以外，所有地区的房产价格都出现了增长。
魁北克市和Trois-Rivières市是2023年唯一没有经历季度性房产价格下降的市场。
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