魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔5月住宅房地产市场统计数据。

2023 年 5 月，蒙特利尔住宅销售总量为 4,428 套，与去年同期相比减少了 393 套（-8%），但与最近几个月相比，下降幅度有所减少。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，5 月标志着买家在利率和价格稳定的鼓舞下重返市场，此外，在价格稳定甚至回升的背景下，房主更倾向于以更符合近期可比房产销售的价格出价。

Brant 表示，蒙特利尔岛内市场表现惊人，与去年相比销售额仅下降了 5%，此外，价格从去年的峰值仅略有回落，这反映出人们对这个市场重新产生了兴趣，因此，蒙特利尔岛内的市场更加平衡，随着新移民的到来，其长期上行潜力依然明显。

地区

蒙特利尔岛内（1,758）和 Saint-Jean-sur-Richelieu（137）跌幅均为 5%；蒙特利尔北岸（944）、南岸（973）、Laval（428）下降幅度分别为 11%、10%、12%；Vaudreuil-Soulanges（188）略微上升了 2%。

物业类别

单户住宅销量下降 4%，成交数为 2,309 笔。

plex 下降幅度最大，为 19%，成交量为 399 笔；公寓下降 10%，成交量为 1,714 笔。

三类房产的平均销售时间远高于 2022 年 5 月，平均销售时长为 plex 77 天、单户住宅 49 天，公寓 53 天，分别增加了 35、24 和 23 天。

房价

与 2022 年 5 月相比，蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。

单户住宅的中位价为 550,000 元，与去年同期相比下跌 4%；公寓中位价为 403,000 元，比去年同期下降了 2%；plex 中位价为 730,000 元，与去年同期相比下降了 3%。

房源

蒙特利尔 5 月份的房源达到 16,089 套，与去年同期相比增加了 46%，单户住宅是挂牌量增加的主要原因（55%），公寓和 plex 分别增长了 43% 和 30%。

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