【加国地产新闻】-想靠农地改建一夕致富是不切实际-iU91加拿大地产城

时间: 2013-02-16 07:13:04 文章来源: 世界新闻网

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许多华裔移民在原居地靠土地买卖发迹，眼见大温房价高涨，却有大片农地闲置，既不耕种也不开发，于是兴起在异乡复制成功经验的雄心，买下大片农地，等着土地变更（re-zoning）赚取厚利。但专家提醒民众，想靠农地改建一夕致富是不切实际想法，应有长期投资打算。

高力国际（Colliers International）公司亚太区副总裁谢佩荪表示，有人20年前移民，看到住家附近的大片空地，与朋友合资买下，岂料20年后，该片农地仍是农地，尽管价格有上涨，但投资报酬率与当初的预期差距甚大。

她说这是许多两岸三地移民的错误观念，将家乡的土地开发模式套在加拿大的地产投资上，以为买农地即可因改建而一夕致富。事实上卑诗省府早在1973年便制订农业保留地（ALR）管理条例，以大温为例，农业保留地总面积约5万5000公顷，地方政府须根据省府的农地政策做出地方发展规划。

以华人众多的列治文为例，尽管过去20年涌入大量新移民，但列治文并未释出大片农地改建为住宅或商铺。大温保留农地中，列治文约占十分之一，40年来当地释出的农业保留地十分有限。

1989年至今，列治文地区仅释出11.1公顷农地做开发用途。目前仍有4905公顷农业保留地，相当于全市总面积的38%。