【住宅出售】 Foret Hill 楼花出售-iU91加拿大地产城

Foret Hill 楼花出售

Eglinton Ave W, Toronto, ON M6C 2B6 地图周边 | 社区结构

Foret Hill 楼花出售

Eglinton Ave W, Toronto, ON M6C 2B6
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$799,000+税

格局

1卧 1浴

1客厅 1餐厅 1厨房 1 Den 1书房

物业类型

高级公寓

物件说明 - iU91 ID: 111544

物件状态期房/楼花
停车情况单车库 1个室内车位
交易方式业主自售
建造年份 2023年建
使用面积约551平方尺
房屋朝向正门 - 朝西后窗 - 朝东
楼层 6/14(出售楼层/总楼层)
管理费用 $381/月
iU91编号 111544
附属设施空调空气交换报警系统灯具部分电器
周边环境繁华大街超级市场购物中心学校托儿所社区中心体育设施公园警局图书馆
附近公车近公车站 - 7,75,107.32A
附近地铁近地铁站 - Forest Hill

特色说明

1. 位于多伦多最为殷实富裕的Forest Hill社区内。

Forest Hill 公寓位于多伦多最为殷实富裕的Forest Hill社区内，这是一个非常有活力而又富有生活情趣的西人主流社区，以高档住宅和繁华商业闻名于多伦多，加拿大的很多社会名流居住于此。该区综合了居住环境、交通方便、商业发达等各方面的优势，深受年轻人喜爱，租赁需求很大，极易出租。

2. 轻轨站就在大楼楼下，投资潜力巨大

Forest Hill 公寓距离规划中的Eglinton轻轨线Forest Hill站仅“零”步之遥。该轻轨线计划于2023年中开通，与401高速公路一样横贯东西，总长近20公里，可以换乘25条公交线路、3个地铁站和多个GOTrain车站。轻轨的建成将有效缓解目前401高速的交通压力，为城市内东西向通勤的人口节约60%的时间。

3. 位于顶尖学区，投资自住两相宜。

Forest Hill公寓周围名校云集，加拿大最顶级的私校Upper Canada College（男校）和Bishop Strachan School（女校）都位于该社区内。公立小学Forrest Hill Jr & Sr Public School在全省3046家小学中排名123，4至6年级还设有“天才班”，成为许多华人父母争相入读的学校。学生群体及其家庭人员都会成为投资购买公寓的重要人群或公寓落成后潜在的出租对象。

4. 最顶级建筑设计公司Quadrangle Architects提供设计品质保证。

Forest Hill 公寓的室内和景观设计是由Quadrangle Architects来完成的。设计时候单元层高达到9‘。充分考虑提供车位外也包括一个储物间。这家多伦多最顶级的设计公司坚信创意设计和可持续性是不可分割的，商业性和艺术性是毫不冲突的，他们的设计理念充分地体现在Forest Hill 公寓项目上。Forest Hill 公寓室内及室外一共设置了面积超过1.15万平方尺的豪华服务设施包括室内游泳池、蒸汽浴室、健身房、瑜伽房、休息室和宴会厅等，公寓一楼大堂及面积高达一万多平方尺的商铺面向大街，采用大面积的落地玻璃设计，任由阳光倾泻进来，通透敞亮。公寓的阳台、开放式露台及外部景观设计也使得公寓整体上给人一种错落有致、别有情趣的感觉。

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	5,350	...	...
2016年该地区人口数量	5,467	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	- 2.1	...	...
个人住宅数量	2,127	...	...
正常使用的个人住宅数量	2,010	...	...
每平方公里人口密度	5,786.3	...	...
该地区土地面积(平方公里)	0.92	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	2,312,000	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	2,730	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	41.3	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	1,604	...	...
独立房	860	...	...
公寓(5层以上大楼)	790	...	...
半独立屋	5	...	...
排屋	25	...	...
Duplex里的公寓	100	...	...
公寓(4层以下大楼)	230	...	...
其他独立住宅	0	...	...
临时房	0	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	289,200	...	...
2020年家庭平均税后收入	203,000	...	...
家庭平均人口	3.2	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	233,000	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	169,000	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	384,000	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	261,000	...	...
有子女家庭平均人口	4.0	...	...
2020年单亲家庭平均收入	106,000	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	89,000	...	...
单亲家庭平均人口	2.7	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
只说英语的人数	4,715	2,220	2,495
只说法语的人数	0	0	0
可以说英法语的人数	545	240	305
不懂法语和英语的人数	70	25	45

族裔统计

	总计	男性	女性
南亚人	105	60	45
中国人	80	30	45
黑人	160	55	100
菲律宾人	500	170	330
阿拉伯人	0	0	0
拉丁美洲人	215	115	100
东南亚人	15	10	10
西亚人	90	55	35
韩国人	15	0	10
日本人	25	10	25
其他民族	50	30	20
属于多个民族的后裔	85	50	35
非少数民族	3,795	1,820	1,970

职业统计

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	110	70	40
商业,金融和行政	710	315	395
自然和应用科学领域工作	210	160	55
卫生保健行业	400	125	275
教育,法律,社区和政府工作	560	210	345
艺术,休闲,文化和体育行业	175	75	100
销售和服务性行业	560	255	300
技术工人,运输业,操作工及相关行业	215	190	30
自然资源,农业及相关行业	0	0	0
加工行业和公共事业	75	50	20

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