尽管有放缓迹象，但魁北克省住房市场价格在 2022 年继续大幅增长。

根据 Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) 的最新数据，单户住宅的中位价格在 12 个月内上涨了 14%，超过 $415,000元。公寓的价格上涨了12%，达到 $366,000元。

APCIQ 市场分析服务主管Charles Brant承认：“2022 年关键利率连续上调导致的价格下跌并未在所有地方都以同样的强度出现。”蒙特利尔地区首先受到冲击。但其他地方肯定会效仿，预计 2023 年会有截然不同的结果。”

北岸脱颖而出

在蒙特利尔和Laval以北的Basses-Laurentides，价格涨幅最为显着。事实上，单户住宅的中位价格在 2022 年上涨了 16%。在一年内，它从 $422,500元涨到了 $490,000元。

而同一地区的公寓上涨更为迅速，增长高达22%，中位价格从 $275,000元上涨至$335,000元，涨幅为$60,000元。

蒙特利尔很安静

蒙特利尔岛迄今为止受到过高报价的强烈影响，是 2022 年价格增长最弱的市场。单户住宅中位价格为 $723,000 元（仅比 2021 年高出 2%），而公寓的中位价格为, $445,000元，增长 6%。

更稳定的是，尽管市场条件也趋于收紧，但魁北克市地区的价格波动更接近平均水平。独立屋和公寓价格在过去一年均上涨了 10%。

目前，在魁北克各地，尽管库存增加且交易量大幅下降，但市场仍然有利于卖家。

根据 Terram 的数据，去年 12 月，住宅抵押贷款申请与 2021 年相比下降了 45%。关键利率的再次上调可能会加剧这一趋势。如果继续下去，APCIQ 预计 2023 年价格将平均下降 5%。

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