最新预测:蒙特利尔明年房价要跌这么多
最新预测:蒙特利尔明年房价要跌这么多
时间: 2022-12-15 16:32:45
文章来源: iu91地产城
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根据魁北克省房地产经纪人专业协会(APCIQ)周二发布的预测,明年大蒙特利尔地区房价将出现两位数的跌幅。
到 2023 年,单户住宅的中位价格将下跌 12%,超过此前 5% 的预期跌幅;公寓价格预计下跌 5%。
“我们已经进入修正阶段,” 市场分析总监 Charles Brant 在在线会议上说。
自 3 月加拿大央行决定将基准利率提高 400 个基点后,房地产销售开始感受到借贷成本上升的影响,Brant 表示,疫情期间,蒙特利尔地区房价快速上涨,导致其现在特别脆弱,加息对房地产市场的全面影响应该会在 2023 年体现出来。
QPAREB 表示,明年大蒙特利尔地区的单户住宅中位价可能会降至 477,000 元,相比之下,今年的中位价为 544,000 元;与此同时,公寓中位价格预计将降至 393,000 元。
该协会还表示,明年大蒙特利尔的房屋销售量将下降约 5%,至 41,000 套左右,今年估计下降 21% 至约 43,000 套,这一水平与 2016 年相当。
对于整个魁北克省,QPAREB 预计明年的房屋销售量将下降 9%,至约 80,000 笔交易,这将比 2022 年估计的 20% 暴跌有所改善。
根据最新的统计数据,到 2022 年第三季度,蒙特利尔房主的抵押贷款支付额为 3,030 元,目前占收入中位数的 49%,而一年前的同一季度,这一比例约为 34%。
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房价
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