蒙特利尔物业的估值将大幅上涨——平均而言，预计未来三年估值将增长 32%。

本周三，市民Sylvia Bielec接到提醒信，据市政府称，她的房屋价值上涨了 46%，比上次估值增加了 $200,000元。

Bielec说：“每年都有小幅增长，与去年相比，你会觉得‘好吧，这是有道理的’，”她说。但今年，“我们都彻底震惊了。”

房地产经纪人表示，新的估值反映了过去三年房地产市场火爆的高峰，据房地产经纪人Amy Assaad称，市场已经降温。

“过去3年的房地产市场并不代表未来3年，”她说。“利率已经产生了负面影响，市政府这么做似乎有点不负责任。”

“他们现在不应该给蒙特利尔人增加额外的经济负担。”

然而，你的房子价值可能高出 40%，这并不意味着你的税单会上涨那么多。

市政府表示，不会将房产税提高到通胀率之上，目前通胀率为 7%。

尽管如此，Bielec 说这是一个巨大的增长。

而且不仅仅是房主——租房者也可能受到打击，因为房东会将部分加税转嫁给了租户。

想要对估值提出质疑的业主可以使用追索权。

如果你觉得你的估价不对，你可以在城市的网站上申请调整。https://montreal.ca/en/how-to/apply-adjustment-to-municipal-assessment-roll

然而，举证责任在于作为业主的您，大多数房屋的费用约为$300元，即使您赢了，也无法退还。

降低您的估值的理由包括破损、建筑缺陷、噪音和污染等滋扰，或者如果它不适合您的财务状况（租金损失、高额费用、出售可比建筑物）。

在此之前，您还应该查看您附近可比房屋的销售价格。https://montreal.ca/en/how-to/view-property-sales-your-area

查看您的房屋最新估值：https://servicesenligne2.ville.montreal.qc.ca/sel/evalweb/typeRecherche

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