一项新的调查显示，蒙特利尔工业租赁空间的短缺推动了春季租金的上涨。

根据最新季度报告，在截至 6 月 30 日的这一季度中，大蒙特利尔工业建筑的平均租金同比飙升近 63%，这远远超过了全国 24% 的增幅，超过了安省滑铁卢 40% 的增幅和多伦多 36% 的增幅。

大蒙特利尔的工业租金在过去三年中翻了一番多，第二季度的平均租金为每平方英尺 13.40 元，高于 2019 年同期的 6.12 元，全国平均租金为 12.25 元。

蒙特利尔工业空间需求的增长主要是受到了电子商务的推动，自大流行开始以来，电子商务的持续增长使得从零售到运输等行业的公司需要更多的仓库以储存货物。

法国欧莱雅（L'Oréal）和体育用品连锁店迪卡侬（Décathlon）最近都在蒙特利尔租赁了新仓库。

大蒙特利尔地区正在建设约 270 万平方英尺的工业空间，这仅占该地区总供应量的 0.8%，第二季度大蒙特利尔工业空间的空置率平均为 1.3%。虽然这高于上一季度的 1%，但低于 1.6% 的全国平均水平。

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