大多伦多地区的楼市日前正处于调整中，买家和卖家都在重新设立自己的期望，并接受现在的“冷却”。

据地产经纪Jenelle Tremblett表示，在6月份期间，大多伦多地区的公寓售出了2050套，比三月份少了51%。

大多区的公寓均价也有所下跌，现在每平方尺均价为841元，比二月份高峰期跌了超过100元。

在多伦多市中心一带，6月交易了427套公寓，平均每平方尺价格1098元，与二月份时的1201元相比显著下降。

Tremblett表示，现在楼市已经转为对买家利好，因为大多区的房源都大量增加。买家们不仅有了更多选择，而且在议价的时候也比6个月前更有优势。

不过租房市场就仍然竞争激烈。与房屋买卖市场不同，租房的房源在上个月仍然很少，比二月的高峰时期少了47%。

由于缺房源，这导致潜在租客之间的竞争更加激烈，Tremblett说道。租客们平均要支付比叫价高出1%的租金。

在上个月，大多伦多平均每个月的房租为2662元，比5月份高100元。在多伦多市中心，租金更是达到每个月2810元。

“这对于房东来说绝对是有利市场，”  Tremblett说道。“租客将会在夏季遭遇更剧烈的竞争，因为学生们的租房季刚刚开始。”

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