加拿大央行连连加息，让炙手可热的加拿大房市场骤然降温。继3月之后，加拿大平均房价4月环比再下跌6%。

加拿大房地产协会（CREA）周一 （5月16日）公布数据表示，4月全国房屋交易下降了12%，其中多伦多等大城市的降幅最大；平均房价环比再降6%，至74.6万元（加元，下同）。

加拿大房价在今年2月创下81.6万多元的历史新高，现在平均房价已连跌两月。3月，平均价格为79.6万元，然后在4月通常的房市旺季继续下跌。

CREA 主席吉尔．欧迪尔（Jill Oudil）说：“在经历了创纪录的几年之后，过去两个月，加拿大许多地区的房市急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相合。”

该协会提醒，平均房价可能会产生误导，因为它很容易受到多伦多、温哥华等大城市房价昂贵、交易量大的影响。人们更应该关注基于所售房屋数量、类型进行调整的房价指数（HPI），以更好地衡量市场。

房价同比涨7%

4月HPI降了0.6%，为两年来首次月度下降。虽然房价从近期的峰值回落，但仍比一年前高出约7%。

“在疫情期间，更昂贵的单元（如独立屋）价格过度上涨，可能会让位于更大幅度的下降。” 道明银行经济师松迪（Rishi Sondhi） 提醒客户：“展望未来，我们预计房价将继续下跌，反映出需求降温。” 

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