根据满地可银行（BMO）的一份报告，加拿大房地产价格正在面临一系列冷却措施，宽松的信贷条件也正在迅速逆转。

据Better Dwelling网站报导，满地可银行已在警告其客户，有一系列旨在冷却房市的措施，而且它们都会立即生效。与提高利率这样的大市场工具相比，这些措施对冷却房市的作用较小。

“现在，加拿大的房价受到了各级政府政策的全面攻击。这是最近出现的情况。”满地可银行高级经济学家罗伯特．卡维奇（Robert Kavcic）写道。

加拿大房地产市场的最大冷却因素来自市场力量。由于加拿大中央银行对通胀采取抑制措施的行动来得较晚，因此，他们现在需要更强的措施来控制通胀。目前，几十年来的最高纪录通胀，正在推动加拿大政府的5年期债券走高。这些综合的影响，将使房贷的浮动利率和5年期固定利率升高。

“房贷利率继续飙升，预计加拿大央行将加快收紧利率政策，采取升50个基点的举措。”卡维奇说，“这个市场在病毒大流行期间享受低至-1%利率的情况，不会再有。”

*更多外国买家税和更高的空置税

加拿大房地产市场正在加紧针对外国（或称“非居民”）买家。安省将非居民税从15%提高到20%，并将其适用范围从大金马蹄地区扩大到全省。

满地可银行的报告说，新斯科舍省正在加入卑诗省和安省的行列，对非居民买家征税。新斯科舍省的非居民买家税仅为购买价格的5%，远低于其他省的税率。但是，该省计划对非居民拥有的物业额外征收2%的年度税，这将给业主持续拥有物业增加成本。

联邦政府在4月7日公布的预算中，禁止外国人购买非自住住宅，禁令为期2年，以阻止大量外国资金流入多伦多等房市。

联邦政府的一些政策仍未最后落实，空置房屋税虽然已接近完成，但加拿大财政部一直在研究相关的细节，比如关于如何防止漏洞的问题一直有争议。

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