魁北克省业主协会（Association des propriétaires du Québec，下文简称APQ）已经在12月7日公开发表了声明，建议其成员在明年内加租，房租将上涨2.5%至3%。该组织建议业主们从现在开始准备他们的涨租通告，以便他们可以在元旦一过的第二天早晨就把涨租的通知发到住户们的手中。

魁北克省业主协会APQ的主席Martin Messier表示，他已经通知协会成员将在下周针对涨租问题开会。在会议上，他将要求成员业主们尽快准备好涨租的通知书，并要求他们在1月2号的时候发出去。

面对该机构的要求，租客们也组织了起来。各个租客团体为了表示不满，纷纷聚集到了业主协会APQ的办公楼前示威游行。Messier说，一波一波的租客们已经在办公楼前游行了2周了，他们举着各种“反对涨租”和“反阴谋”的牌子，仿佛一场租客与业主之间的战争就要展开。

根据业主协会APQ的说法，租客团体表示希望建立一个反对各种形式涨租的系统，这样在租客们认为有必要时，就可以使用该程序来保护自己的权利。然而，物业持有税、土地税、房屋保险、翻修费用等等都在逐年上涨，这就迫使业主们也不得不跟着上调租金。Martin Messier解释说，他们之所以决定上涨房租，纯粹也是不得已而为之。

魁省住房委员会和住户联盟 (RCLALQ) 否认曾经公开反对业主们的涨租和进行过游行。但是，根据该委员会的一项研究结果，10份房屋租金上涨通知中就有9份存在乱涨价现象。这一研究结果给予了租户们很大的肯定和动力，要制止业主们新一轮的涨价意向。

RCLALQ的发言人France Emond表示，他们作为业内比较权威的机构，很了解业主们习惯使用的伎俩，业主们通常会把 RCLALQ给出的合理涨价范围的上限作为涨价的标准，也就是说，能涨多少就尽量涨多少。面对这种情况， RCLALQ鼓励租户们冷静对待这些涨租通知单，不要被标注的金额吓到，要学会维护自己的权利。

该机构计划在接下来的两周内前往魁北克省内4个不同地区进行宣讲教育，并向租户们派发至少5万张左右的传单。除此以外，该机构还与市政商务部部长Sylvain Gaudreault约定，于12月14日时当面交谈关于房租的问题。

RCLALQ联盟组织希望可以说服部长，建立起一套租金涨幅的监督体系，而不是采取目前所谓的“指导价”方式。虽然每年 RCLALQ 都会公布新一年的租金涨幅指导范围，但是这并不能对乱涨价的行为起到监管作用。该联盟组织希望新体系的建立可以防止乱涨房租现象的滋生。而目前房租的平均增长水平在每年3.8%。

一般情况下，委员会会在1月底的时候公布新一年的房屋租金增长合理范围。但是业主协会APQ却打算在12月中旬制定好涨价通知，并在1月初的时候就完成发放。RCLALQ认为APQ的这种做法十分不妥，APQ过早的执行涨价而且完全没有参照新一年的涨价指导标准。

在12月7日的公开发言中，APQ表示业主们的涨价行为完全是物业税大幅增长下不得不采取的自保措施。业主们必须将这笔巨大的支出转嫁给租户才可以保持原有的收支平衡。

APQ认为，想要在几年内缓解这种恶性循环是非常难的。租户们所面临的这种金融冲击也是无法避免的。然而，在把矛头对准业主们之前，最好弄明白问题的根源。虽然房租上涨了，但是多收的这部分钱实际并没有落入业主们的口袋里。这些多出来的钱全部被不断增长的各种税费抵消了。也就是说，租户们多交的钱，实际上都落入了政府的口袋里。业主们不过是充当了一个市政府的收税官这样一个角色，而业主协会APQ目前的首要任务就是要把业主们从这个吃力不讨好的角色中解救出来。

根据加拿大按揭及房屋管理协会(SCHL) 的研究数据，目前在魁北克省，一套两居室的公寓的平均租金在677元一个月，租金在以每年1.4%的速度增长。这个房租价格在加拿大所有省份中是最低的。若以全加拿大计算，一套两居室的公寓租金需要887元一个月。

有关租金的关键数据

> 根据魁北克省业主协会APQ的建议，房租涨幅应在2.5%-3%

> 在魁北克省，一套两居室的公寓的平均租金在677元一个月

> 每年，两居室公寓租金的平均涨幅高于1.4%