尽管 12 月的销售额比 2020 年同月下降了近 20%，蒙特利尔的房地产仍然是卖方市场。

魁北克专业房地产经纪人协会 (QPAREB) 的一份报告称，12 月的房地产销售额下降了 19%，但 2021 年的销售额以 3,675 件的销售额位居有记录以来最活跃的 12 月销售额的第二位。

市场分析主管Charles Brant表示：“这种低迷与新上市的显着减少相一致。”

Brant表示，买家可能会在 2022 年宣布加息之前购买房产。

2021年12月单户住宅的中位价为$525,000元，比年度中位数$495,000元高出一截。

2020年12月的中位数为$430,000元，年度平均中位数为$400,000元。

2021 年公寓的中位数为 $360,000 元（高于 2020 年的 $305,000 元），而 plexes 的平均中位数 $690,000 元（高于 2020 年的 $615,000 元）。

虽然销售额和挂牌量均下降了 25%，但与 2020 年相比，单户住宅的平均价格上涨了 22%，尽管单户住宅和收入型房产的销售额分别下降了 26% 和 18%。

公寓销售额也下降了 10%。

Laval（27%）、北岸（26%）、南岸和Saint-Jean-sur-Richelieu（18%）以及蒙特利尔岛（14%）的销售额下降幅度最大。

Brant说：“在岛上，单户住宅的价格在过去几个月趋于平稳，特别是在中位价达到大部分潜在买家无法负担的水平的地区，因此有利于蒙特利尔的外围地区，”

与销售非常相似，挂牌量也下降了，公寓下降了 29%，单户住宅下降了 26%，而 plex 下降了 6%。

2021 年，总销售额（$29,189,795,341 元）比 2020 年（$25,117,064,753 元）增长了 16%。

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