BC省房屋评估局今天（元月4号）基于截至 2021 年 7 月 1 日的市场价值，最新发布2022年房屋房产评估信息。

业主还可以在BC省房屋评估局网站 http://bcassessment.ca 查看您的 2022 年房产评估，也可以称您所在的社区进行比较。

根据 2022 年BC省房屋评估通知，大温部分郊区的房屋评估价值上涨了 40%或 以上.

其中，Hope 和 Chillwack 的房屋估价增加了数十万元

BC省最新数据显示一些较小社区的房屋评估价值在过去一年中增加了 40% 以上。

BC省评估局确定全省房屋的价值出于税收目的和官方记录。

今天周二，BC省评估局宣布业主开始收到 2022 年房屋评估通知，反映了他们的房屋在 2021 年 7 月 1 日的市场价值。

省评估局称，BC省的房地产市场仍然“非常活跃”，大多数业主应该期待 2022 年房屋评估都有涨幅。

菲沙河谷郊区房屋估值最高

BC省评估公司在一份新闻稿中表示，在过去两年大流行期间对房屋的需求增加，导致温哥华和维多利亚等传统房市热门地区到较小的社区中心，所有房屋估值出现普涨。

其中，低陆平原的平均涨幅在 10% 到 30% 之间。

不过，温哥华市的公寓处于变化的最低端，通常只有个位数的增长。和大温地区的大部分地区相比，菲沙河谷郊区的房屋变化幅度最大 。

其中Chilliwack 的单户住宅物业从 2021 年的 627,000 元增加到今年的 877,000 元，增长了 40%，而 Hope 的房产从 2021 年的 428,000 元增加到 2022 年的 620,000 元。

Surrey、Coquitlam、Delta、Langley和Abbotsford的涨幅均超过30%。

BC评估局表示，低陆平原地区房屋总体评估总额已从 2021 年的约 1.46 万亿元增加到今年的约 1.75 万亿元。

该地区的最新评估中有超过 237 亿元来自新建筑、细分和财产重新分区。

BC省创下年度房屋销售量新纪录

报告发现，尽管房价飙升，但BC省住房供应仍处于历史低位。

12 月，BC省房地产协会表示，BC省的年度房屋销售量在 2021 年创下新高。现在房屋的平均价格仅略低于 100 万元，为 993,922 元，比 2020 年 11 月的平均 814,310 元上涨了 22.1%。

阿尔伯尼港上涨 47%

同样，需求也推动温哥华岛小城市、社区或更多农村地区房屋估值大涨。

阿尔伯尼港（Port Alberni）典型单户住宅的价值从 2021 年的 320,000 元增加到 2022 年的 470,000 元，增幅为 47%。

Sooke、Gulf Islands、Duncan、North Cowichan、Qualicum Beach 和 Parksville 等地的增幅超过 30%。

托菲诺（Tofino ）的房屋估价增加了 42%，从 2021 年的 956,000 元推高至 2022 年的 1,358,000 元。

在 Mechosin 区，房屋评估增加了 35%，将平均评估推高至 100 万元以上。

根据BC省房屋估价的数据，总体而言，温哥华岛的房屋评估总额从 2021 年的约 2690 亿加元增加到今年的 3430 亿加元。

在BC省南部内陆地区，房屋的估价也显著增加，和温哥华岛和低陆平原的趋势一致。

在基洛纳，典型的单户住宅价格从 2021 年的 650,000 元上涨到今年的 869,000 元，增加了 34%。

该地区涨幅最大的是 Peachland 的房屋，评估价上涨了 39%。2021 年，单户住宅的价值为 590,000 元，2022 年为 820,000 元。

根据BC省评估局的说法，房屋评估的增加不一定也意味着地税的增加。

所以，各位业主今年要交多少地税，还是看具体通知吧。

BC省业主可以在 1 月 31 日之前对其房屋评估通知提出上诉。

尽管加拿大疫情现在水深火热，尽管一些疫情大省采取了更多的封锁措施，但似乎挡不住加拿大央行要加息的步伐。

在上个月的一系列言辞中，加拿大央行表示准备在今年年初开始加息。并表示仍在评估 Omicron 病例猛增是否会引发通胀。

自疫情爆发之后的2020 年 3 月以来，加拿大央行就一直将基准利率维持在 0.25% 的历史低位。

但自去年下半年以来，加拿大的通货膨胀加剧。市场预计到今年年底加拿大央行会将利率升至至少 1.5%。

目前看来，市场巩固了对今年共加息五次的预期。专家们预测加拿大央行在1 月 26 日或 3 月 2 日两次做决定时，至少会加息一次。

Desjardins Securities Inc. 首席经济学家 Jimmy Jean 在今天的一份报告中表示：“就政策影响而言，我们倾向于认为，尽管在疫情方面发生了令人沮丧的事件，但加拿大央行将继续按计划在今年春季开始加息”。

这个消息对于购房者来说可能是喜忧参半，喜的是利率的上涨可能会抑制房价上涨的幅度，忧的是利率的上涨会给贷款造成压力。

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