随着多伦多租房市场回温，房东们开始变得挑剔，有报道称，市区一套月租金2100多元的公寓业主要求租客的年薪要达到7.6万元，甚至还要有一位年薪达10万元的担保人。

多伦多地产局(TRREB)在10月29日发布的第三季度报告中称，共管公寓的租金大幅上涨，出租数量较去年增长了15%。但实际上市场状况再次收紧。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“尽管租赁交易同比增长……但与去年相比，实际可出租房源的数量减少了三分之一。”

TRREB的报告表明，这一趋势至少将在未来几年持续下去，报告称：“今年的房租需求已经急剧复苏。这一需求将在2022年和2023年因创纪录的移民水平而扩大。不幸的是，租房供应并没有跟上。”

在多伦多的租房市场上，Kendra Chaplin的租户履历还算是不错的：她是一名注册按摩治疗师，信用评分良好，租房历史很长。

但是，当她开始寻找新住所时，却遇到了麻烦。

Chaplin告诉CBC News：“我以为我会处在一个安稳的位置，没想到会被房东拒绝。”

她现在住在Liberty Village的一处公寓，时长还不到一年，她的房东就叫她离开，说是想要搬回来住。她只能赶紧开始找新的住所。

她在附近看到了一套482尺的一居室，月租金为$2115加币。但是，当她去申请时，被告知需要年薪需要达到$7.6万加币才会被考虑。即使她有良好的信用评分和工作证明。她还被告知，她需要一个年薪达到$10万加币的担保人。

“我被惊到了。我没有赚那么多钱，我真的很惊讶。我以前从没有听说过这样的租房要求。”Chaplin说，她的收入略低于上述标准。

Chaplin并不是多伦多租房市场中的特例。在疫情进入现在的平静期后，多伦多的租房市场已经正式反弹。

根据安省人权委员会的说法，除非房东提供的是补贴住房，否则在该省使用“租金收入比”（rent-to-income ratios）是非法的。

在给CBC News的一封电子邮件声明中，物业管理公司BentalGreenOak否认它采用了“租金收入比”标准，并表示是一名初级租房代理“不幸说错了话”。

Royal LePage Your Community Realty的经纪人Shawn Zigelstein说，出租单元的库存如此之低，使得房东很挑剔。

“他们会寻找信用绝对完美的A级以上租客。他们会去找那些工作很棒，推荐信很棒，以及有稳定收入的人。”

不过Zigelstein也发现房东们提出了一些更不寻常的要求。“有个房东问，能不能去房客工作的地方和他们的经理谈谈。”

他还听说有房东想要参观房客目前的住所，以评估他们的生活状况。

他说，这种情况可能会持续下去，直到更多的租赁库存出现。

CBC News查看了Chaplin与她参观的公寓大楼租赁代理人之间的一封电邮，她被要求出示自己的银行账户里有多少钱。“我没有他想要的那么多。他至少要$7000元，”她说。

租金要求可能有歧视

随着多伦多租房市场的热度开始上升，这类歧视可能会越来越常见。

安省租户维权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的律师Dania Majid表示，房东的一些要求令人担忧，有些甚至有歧视。

她对未来求租者的建议是，了解自己的权利，以及房东可以问什么问题。

“一些房东实际上不懂法律。你可以想向房东表明，‘这是我愿意提供的信息，这是法律要求的。’”

Majid说，需要政府干预来重建租赁市场的平衡。

“我们真的需要省政府介入，帮助建造更多经济适用房。”

“我们需要政策来帮助增加租户的住房供应，尤其是低收入阶层。”

至于Chaplin，她也担心这一切对于普通的租房者意味着什么。一个和她工作、信用评分和租房历史一样的人会面临这样的困难。

她说：“我离开的时候觉得自己像个傻瓜，因为我甚至认为自己可以走进去。”“我无法想象其他人面临的挑战。”

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