加拿大房价越来贵，年轻人买房日益困难，越来越多父母慷慨解囊资助子女买房。

加拿大帝银（CIBC）周一（10月25日）最新报告显示，过去1年中，近30%首次买家，相当于近9%现有业主靠父母资助买房。多伦多近25%首次买家和7%小换大买房接受父母资助买房。

数据显示，今年9月，首次买家人均接受父母资助8.2万加元，小换大买家人均接受父母资助12.8万加元。相比之下，2015年，首次买家人均接受父母资助5.2万加元。

病毒肺炎疫情爆发后，接受父母资助买房的首次买家人数稳定，接受父母资助小换大的买家人数微降。但自2015年以来，子女买房接受父母资助金额年增长9.7%，超房价涨幅2%。

买房有无父母资助差别大

报告作者、帝银副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）表示，估计去年加国父母资助子女买房金额逾100亿元，占市场总首付金额10%。

塔尔说，有些人认为资助子女买房后，父母会负债，但数字显示并非如此。Equifax信用报告机构数据显示，去年资助子女买房首付的父母中，仅5.5%负债，这一数字虽高出2019年大城市比例，但相对来说较低。这说明，多数资助来自父母储蓄。

他认为，资助子女买房虽缩小父母辈之间的贫富差距，但同时也拉大有父母资助买房和无父母资助买房年轻人群之间的贫富差距，这种差距导致的结果是买得起房和买不起房，随着房价日益高涨，这种差距会更大，后果会更严重。

数据还显示，2/3首次买家买房首付中父母资助占大头，平均资助金额高达10.4万元，小换大买家中，这一金额为15.7万元。多伦多和温哥华等大城市中，父母资助金额更大，其中，多伦多今年前3个季度中，这一金额分别高达13万元和20万元，温哥华这一数字分别高达18万元和34万元。

报告认为，越来越多父母资助子女买房，且金额越来越大，也严重影响着市场需求，推动房价上涨。

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