买房还是租屋？ 想想再行动
买房还是租屋？ 想想再行动
时间: 2012-12-23 21:01:02
文章来源: 世界新闻网
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买房住还是租房住？对于首次购屋者来说，这个决定比较容易做出。或许你长久以来梦想拥有一个住处，你也已经为此积攒了足够的一笔钱作为首付；或者是你运气好，你的家人可为你提供财力支持，助你一圆成为房主的梦想。
对于另外一些人来说，是否成为房主？这个决定需要仔细斟酌。你可能忧心财力负担、后续偿付能力或者担心从此被房贷债务困住；或许你最近刚找到第一份稍微像样的工作，拥有一处房屋的想法不久前才在你头脑中出现；或者你已经租房居住超过20年时间，你不想再出钱帮助为房东偿还房贷，但是你还是会担心承担不了房贷债务。
很多因素影响你的决定，但对于举棋不定的人来说，房产行业专家建议先考量两个关键问题。首先，你拥有住房的想法有多强烈？虽然很多人透过租赁一个宽敞空间就能居住得很舒服，但同时也会认为，拥有一处住家让人有温暖、安全和身分认同的感受。
毋庸置疑，每当你偿还一笔月供，你的资产随即增值，你的满足感随着升高。作为一项实实在在的投资，拥有房产，是其他投资类别难以与其媲美的。没有多少其他投资项目能像房产投资那样提供安全和稳定的回报。历经了多年的月供之后，你最终获得最大的回报—完全拥有自己的房产，从此不再需要担心每月的还债，这是租房居住的人士无法感受得到的一种心情。
如果你想拥有自己的房产，还有一个更关键的问题就是：你是否担负得起？记住，你的第一个房屋不必是座皇宫。假设你有稳定的工作和近期不打算迁移他地，购买一处平常的公寓或独立屋，一般来说是很明智的举动。与你所付的租金相比，你或许会感受到你能非常容易地承受月供。
拥有一处房产，你还须将额外的费用纳入考虑范围：地产税、水电费、公寓管理费、保险费和维护费等。房产专家强烈建议买房前先谘询房产经纪或银行代理，以帮助你构建购房预算。
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